河南濮阳地图：经由2月最昏暗期后，2月尾最先到3月的楼市已有苏醒态势，到近日新盘销售更现人龙。（资料图片）,世纪廿一澳门董事总经理王世荣示意，发展商推新盘并调低售价，销售较理想。（相关机构提供）

经由2月最昏暗期后，2月尾最先到3月的楼市已有苏醒态势，到近日新盘销售更现人龙。（资料图片）

世纪廿一澳门董事总经理王世荣示意，发展商推新盘并调低售价，销售较理想。（相关机构提供）

租售王营业董事陈伟志以为，2月尾到3月初，最先有较多一手货尾楼盘推出。（相关机构提供）

疫情在1月尾时大发作，时代市民足不出户，楼市那时一度冰封。（资料图片）

疫情令近期本澳百业萧条，房地产市场也难独善其身，但经由2月初最昏暗期后，2月尾最先到3月的楼市已有苏醒态势。金管局昨日宣布，今年3月份新批核的住宅按揭贷款按月大升逾一倍，到达31.1亿元（澳门元，下同）。（文：产经组）

疫情在1月尾时大发作，澳门在2月初更暂停赌场营运半个月，时代市民足不出户，楼市那时一度冰封，2月上半月全澳只有21宗住宅成交。但2月尾最先有转好，到3月更佳。

2月时住宅按揭贷款总金额只有14.4亿元，但今年3月份新批核的住宅按揭贷款为31.1亿元，按月大升115.4%。纵然与2019年同期相比，现实批出的按揭金额差距也不大，去年3月是34亿元，今年同期相比只是按年跌8.5%。

当中楼花部门的住宅按揭贷款为4.98亿元，今年2月时是2.22亿元，按月升123.8%，惟与去年同期相比，则削减36.9%。

地产界人士指出，主要是受疫情影响，楼市生意阻滞，令2月住宅按揭贷款大减。3月住宅按揭贷款数据回升，与去年同期相近水平，可见疫情逐步受控下，楼市有所回暖。

坏帐率十分低

另外，停止3月尾止，未归还住宅按揭贷款达2,314.1亿元，较上月只微升0.2%，与一年前对照增添5.6%；住宅按揭贷款的拖欠比率按月持平于0.25%，按年对照则上升0.08%，反映市民的按揭供款坏帐率十分之低。

至于商用物业贷款则录得55亿元，按月升57.6%。1月至3月的每月平均数为38.1亿元，较上期升36.5%。商用物业贷款的拖欠比率也处于极低水平，2月及3月同是0.45%。

楼市苏醒成交增

世纪廿一澳门董事总经理王世荣示意，本澳在2月疫情发作初时确实有一定影响。但2月尾到3月时，楼市最先苏醒，生意成交增添，稀奇发展商推新楼盘，并调低售价，效果销售对照理想。

租售王营业董事陈伟志以为，2月尾到3月初，最先有较多一手货尾楼盘推出市场，大部份提供一定优惠，甚至减价5至10%，于是吸引到一定买家入市。虽然整体住宅市场成交宗数确实较去年同期削减，但由于成交大多为银码较大的单元，因此在金管局宣布的3月份按揭数字，只较去年同期略为下跌一成左右。

5月新楼货尾销情理想「晋海」售出单元20个

5月本澳楼市显示理想，稀奇新楼货尾市场，继「东方海岸」在4月尾至5月初共售出靠近100个单元，「晋海」也在期内售出约20个单元。

「晋海」发展商透露，团体先在上月尾推出部份单元，那时成交了15间，至本月假时代续推出单元，最后连4月尾的单元合共售出约20间，呎价平均11,500港元。售出的单元中，主要以两房至三房为主。

地产界人士以为，到今个月，市场成交跟去年5月同期已经较靠近，主要由于新楼发展商愿意提供价钱优惠所致。另外，疫情时代，市场也累积了一定购买力，而本澳市民亦以为疫情影响不会永远，在现在情形有机遇可以购入较廉价的物业，于是纷纷出来睇楼，令成交量大增。

4月尾至5月初，「晋海」共售出约20个单元。（资料图片）

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