德州赶集网:楼价指数连跌两个月

admin 11个月前 (02-29) 快讯 51 0

(记者 黎梓田)新冠肺炎疫情「黑天鹅」重挫经济,近月出现多宗劈价成交,惟相关数字仍未反映在楼价指数上。

差饷物业估价署昨公布,1月份私宅楼价指数报378.2,按月跌0.18%,连续2个月下跌。而租金指数也下跌2%至185.6,连跌5个月,创逾2年新低。有业界人士认为,2月份数字将会反映疫情,料全年跌幅5%至10%。租金指数连跌5个月,1月租金指数报185.6,按月跌约2.1%,5个月累跌7.25%,创47个月最大单月跌幅。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,随虒多业主愿意减价下,预期2月份官方售价指数将按月挫逾2%,恐成13个月来最大单月跌幅。

租金方面,陈海潮估计2月租金指数仍会随楼价步伐持续受压下调。

莱坊执行董事、估价及咨询部主管林浩文料住宅成交量在未来1至2个月会跌两至三成。楼价楼市不会像沙士时期般大跌,主要因业主的持货能力较好及息口低。

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