区块链百家乐游戏(www.eth108.vip):牛津经研院:陆房市恐维持L型下降

admin 2个月前 (11-24) 财经 4 0

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各大研究机构持续紧盯中国房市低迷情况。牛津经济研究院最新报告指出,中国房市崩溃的可能性不大,但会经历一场维持较久的「L」型下降趋势。高盛则认为,中国对疫情的零容忍做法,将抑制近期推出的促进房市发展措施利多。

港媒报导,牛津经济研究院认为,尽管中国房市情况与1990年代日本房地产泡沫及2007年美国房市相似,但中国对房地产支持的措施力道相对较强,而且中国处于城镇化初期,城镇化比率仅63%,低于美国与日本的80%及77%,中线有助于支持的结构性住房需求。

牛津经济研究院指出,中国房市的调整是必要的,即使价格及房地产活动仍然低迷,但风险倾向于「软着陆」,同时中国政府政策致力于避免房市出现严重及具破坏性的下滑,影响经济及社会稳定性。

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从供应端来看,中国政府会推出针对性措施,以支持房地产需求,并纾缓相关流动性问题,而推出政策的时间及力道,将决定房市能否躲过崩溃,但不预期官方会推出大规模的财政刺激或基础建设政策。

牛津经济研究院重申,房市不会成为中国经济的增长引擎,也不会是导致2023年中国金融市场崩塌的原因,但地产商债务的溢出效应,特别是高调违约事件,将使市场信心锐减,变成行业的主要下滑风险。

高盛首席中国经济学家闪辉指出,高盛预计中国会在2023年上半年重新开放。这可能是一个「艰难而混乱」的过程,需要几个月的时间。不过,一旦中国透过大规模感染达到对疫情集体免疫,消费可能会在下半年急剧反弹,地产业的活动也会受惠于防疫措施的放松。

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